Als Immobilienmakler im Raum Kassel bieten
wir Ihnen alles rund um Ihre Immobilie.
An- & Verkauf von Immobilien
Egal ob es sich um eine kleine Eigentumswohnung oder ein riesiges Anwesen handelt, unsere Fachleute unterstützen Sie beim An- und Verkauf von Immobilien in Kassel und die Grenzen von Nordhessen hinaus. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess des Immobilienankaufs und Immobilienverkaufs.
Vermietung von Immobilien
Die Vermietung von Immobilien muss rechtssicher sein und sowohl dem Vermieter als auch dem Mieter ein gutes Gefühl vermitteln. Unsere Fachleute unterstützen Sie, den richtigen Interessenten zu finden, um Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Kassel sicher zu vermieten.
Verwaltung von Immobilien
Sie besitzen Immobilien im Raum Nordhessen, welche Sie verwalten lassen möchten? Dann haben Sie ihren verlässlichen Partner als Hausverwaltung gefunden. Wir bieten Ihnen die wirtschaftliche und technische Verwaltung Ihrer Immobilie in und um Kassel.
Ihre Immobilie in besten Händen
durch persönliche Betreuung.
Seit mehr als 25 Jahren unterstützen wir unsere Kunden, die richtige Immobilie zu finden, die eigene Immobilie zu verkaufen oder die eigene Immobilie zu vermieten. Dabei sind wir nicht nur in Kassel und Nordhessen tätig, sondern auch weit über diese Region hinaus. Durch offene und transparente Kommunikationen sind alle Parteien immer informiert. Mit uns als Immobilienmakler gewinnen Sie einen Partner.
Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien.
Partnerschaften mit Handwerkern, Gutachtern, Architekten, Bauunternehmen, Investoren, BankenVielfältige und langjährige ErfahrungSchnelles Handeln & starke UmsetzungsfähigkeitZufriedenheit der Kunden im VordergrundGeordnete Abläufe als Basis für Professionalität & Vertrauen Wir unterstützen Sie bei allen
Tätigkeiten rund um Ihre Immobilie.
Jetzt kostenlos beraten lassen!
0561 937 111 055Unsere Leistungen für Immobilienverkäufer
Durch unsere Erfahrung seit über 25 Jahren mit dem An- und Verkauf von Immobilien profitieren Sie von einem transparenten und einheitlichen Prozess bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Immobilienmakler in und um Kassel stehen Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite und beraten Sie umfassend. Als kompetente Immobilienmakler aus Kassel vermitteln wir private Ein- und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke sowie Geschäftsgebäude und Gewerbeflächen.
Bewertung Ihrer Immobilie
Unsere Fachleute führen eine Bewertung Ihrer Immobilie durch. Dabei fließen sowohl interne (z.B. Zustand des Hauses) als auch externe Faktoren (z.B. Lage) mit ein.
Beschaffung von Unterlagen für den Verkauf
Für den Verkauf Ihrer Immobilie werden unterschiedliche Dokumente benötigt. Wir sammeln alle notwendigen Unterlagen und fordern diese bei den jeweiligen Stellen an.
Erstellung eines professionellen Exposés
Das Exposé ist der erste Eindruck beim Verkauf Ihrer Immobilie. Damit dieser gelingt, erstellen wir ein hochwertiges Exposé Ihrer Immobilie und setzten diese verkaufsfördernd in Szene.
Vermarktung Ihrer Immobilie
Gemeinsam mit Ihnen stimmen wir die optimale Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie ab. Dabei setzten wir auf unterschiedliche Kommunikationskanäle.
Durchführung einer Interessenten-Analyse
Alle Interessenten werden von uns überprüft und wir filtern für Sie potenzielle Käufer heraus. Somit erhalten Sie nur relevante Kandidaten für den Verkauf.
Planung und Durchführung von Besichtigungen
Basierend auf der Interessenten-Analyse laden wir zu Besichtigungen ein und führen diese durch. Dabei präsentieren wir Ihr Objekt individuell.
Übergabe Ihrer verkauften Immobilie
Wenn es zu einem Verkauf Ihrer Immobilie kommt, übergeben wir die Immobilie an den neuen Käufer. Zusätzlich erstellen wir ein Übergabeprotokoll.
Begleitung durch den gesamten Verkaufsprozess
Unsere Fachleute beraten und begleiten Sie durch den gesamten Prozess bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Jeder Schritt ist dabei transparent für Sie.
Unsere Leistungen für Immobilienkäufer
Sie suchen aktuell nach Ihrer Traumimmobilie zum Wohnen oder einer Immobilie zum Investieren? Dann sind Sie bei uns genau richtig. In unserem Portal finden Sie aktuelle Immobilien aus Kassel, ganz Deutschland, Österreich und Italien, welche wir im Auftrag verkaufen. Sollte keine Immobilie für Sie dabei sein, nehmen wir auch Immobiliengesuche auf. Somit finden wir für Sie die passende Immobilie.
Portal mit aktuellen, zum Verkauf stehenden Immobilien
Wir bieten Ihnen ein Portal mit den aktuell zum Verkauf stehenden Immobilien. Bei Interesse an einer Immobilie können Sie uns jederzeit kontaktieren.
Individueller Suchauftrag für Ihre Wunschimmobilie
Sie sind auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie? Teilen Sie uns Ihre Anforderungen mit und wir suchen nach Ihrer Immobilie. Sie erhalten passende Objekte direkt von uns.
Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
In unserem Partnernetzwerk befinden sich auch Banken, welche wir unverbindlich für die Realisierung von Finanzierungen empfehlen können.
Begleitung durch den gesamten Kaufprozess
Unsere Fachleute beraten und begleiten Sie durch den gesamten Prozess bei dem Ankauf Ihrer Immobilie. Jeder Schritt ist dabei transparent für Sie.
Unsere Maklerleistungen für Vermieter
Durch unsere langjährige Erfahrung im Immobiliengeschäft kennen wir uns bestens bei der Vermietung und dem Umgang mit Mietern aus. Sie bekommen eine vollumfängliche Betreuung bei der Vermietung Ihrer Immobilie in und um Kassel. Handelt es sich um eine größere Immobilie, können wir Sie gerne mit unserer Hausverwaltung entlasten.
Professionelle Mietpreisermittlung
Unsere kaufmännischen Fachleute ermitteln den optimalen und rechts-sicheren Mietpreis für Ihre zu vermietende Immobilie in und um Kassel.
Prüfung und Filterung von Mietinteressenten
Alle Interessenten werden von uns überprüft und wir filtern für Sie potenzielle Mieter heraus. Somit erhalten Sie nur die relevanten Kandidaten.
Vorbereitung und Abschluss des Mietvertrages
Wenn ein passender Kandidat gefunden wurde, bereiten wir alle Dokumente für das Mietverhältnis vor. Der Mietvertrag richtet sich nach geltendem Recht.
Dokumentierte Übergabe an den Mieter
Vor Einzug durch den Mieter wird gemeinsam die Übergabe durchgeführt und protokolliert. Somit ist der Zustand der Immobilie verbindlich dokumentiert.
Rechtssichere
Mietpreisanpassungen
Wie betreuen Sie durch das gesamte Mietverhältnis. Sollte die Miete anpassbar sein, führen wir diese rechtssicher für Sie durch.
Unser Maklerteam unterstützt Sie beim An- und Verkauf von Immobilien.
Kontakt zu unseren MaklernWir sind mehr als nur ein Immobilienmakler aus Kassel
Durch unsere langjährige Erfahrung im Immobiliengeschäft ist unser Portfolio an Leistungen breit gefächert. Neben dem Immobilienmakler-Bereich für Kassel bieten wir zusätzliche Leistungen aus der Hausverwaltung inkl. technischem Dienst und der Projektentwicklung für Sie an.
Hausverwaltung
Neben dem Maklerbereich bieten wir eine professionelle Hausverwaltung, welche Sie umfangreich bei der Verwaltung von Immobilien unterstützen kann. Wir sind Ihr Partner für die Hausverwaltung.
Zur Hausverwaltung
Technischer Dienst
Der technische Dienst ist direkt in die Hausverwaltung integriert. Somit können wir bei Bedarf direkt vor Ort sein und die Verwaltung und Koordination in und an der Immobilie vereinfachen.
Zum technischen Dienst
Projektentwicklung
Der Immobilienmakler und die Hausverwaltung ist ein Teil der Tischler & Klaus Gruppe, welche auf den Bau, die Entwicklung und die Verwaltung von Immobilien spezialisiert ist.
Zur Tischler & Klaus Gruppe
Häufig gestellte Fragen aus dem Maklerbereich.
Wird ein Immobilienmakler benötigt?
Der Kauf und Verkauf von Immobilien ist ein komplexer Prozess mit vielen Schritte welche bestimmte Erfahrungen erfordern. Ein Immobilienmakler hilft Ihnen dabei, den Immobilienmarkt besser einschätzen zu können, alle benötigten Dokumente zu organisieren und alle rechtlichen Rahmenbedingungen einzuhalten. Durch den Immobilienmakler sparen Sie somit enorme Zeit und unter dem Strich auch Geld.
Wie funktioniert die Wertermittlung?
Der Wert einer Immobilie setzt sich aus unterschiedlichen Eigenschaften in und um die Immobilie zusammen. Neben dem Zustand der Immobilie wird auch die direkte und unmittelbare Lage sowie die aktuelle Situation am Immobilienmarkt miteinbezogen. Jedoch gilt, dass die Wertermittlung nur durch eine detaillierte Begehung individuell nach den normierten Wertermittlungsverfahren festgestellt werden kann.
Was ist eine übliche Maklerprovision?
Bei dem Immobilienverkauf gibt es keine allgemeingültige Vorgabe, was eine übliche Maklerprovision ist bzw. wie hoch diese maximal ausfallen darf. Maklerprovisionen variieren sogar von Bundesland zu Bundesland. Neu geregelt ist, dass der Käufer eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung die Maklercourtage nicht mehr alleine tragen muss. In Hessen z.B. liegt eine übliche Maklerprovision bei 5,95% inklusive MwSt., also für Käufer und Verkäufer je 2,98% auf den reinen Kaufpreis.
Welche Kosten entstehen dem Verkäufer?
Beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Grundstücken, Industriegebäuden o.ä. kann der Immobilienverkauf so gestaltet werden, dass nur der Käufer die Maklerprovision trägt. Im Falle des Verkaufs von EFH oder ETW schreibt das Gesetz jedoch vor, dass der Käufer nicht mit einer höheren Maklercourtage belastet werden darf, als der Verkäufer. In der Regel werden hier die Kosten für den Makler also halbiert (z.B. je 3%). Statistisch nachprüfbar: Am Ende des Verkaufsprozesses erzielt ein Makler durch Know-how oft einen deutlich höheren Verkaufswert, als ein Hausbesitzer, der sich für einen Privatverkauf entscheidet.